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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Martin Bloch Immobilien GmbH
Frau Laura Schorer
Martin Bloch Immobilien GmbH

Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-ZKB mit großem Balkon und EBK

Diese kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst beliebter Lage am Rande der Augsburger Innenstadt.

Ein absolutes Highlight ist der große West-Balkon mit rund 18m², der sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die großen Fensterfronten verleihen den Räumen selbst an bewölkten Tagen viel Helligkeit.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Dort steht Ihnen eine neue Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank zur Nutzung zur Verfügung.

Das kleine, aber feine Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In allen Räumen ist ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Eine Waschmaschine mit Münzeinwurf steht im Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Stellen einer eigenen Waschmaschine ist leider nicht möglich.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz in Überbreite (á 100€/Monat).

Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie gerne anschließend für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie entfernt. Der Rathausplatz, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße sind nur ca. 10-15 Minuten zu Fuß entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:

Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.
Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.
Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1180 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
14,98 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 7.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbH
Martin Bloch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Frau Laura SchorerDein Kontakt
Online-ID: 2hry65b
Referenznummer: MB-Immo843
Martin Bloch Immobilien GmbH
Frau Laura Schorer
Martin Bloch Immobilien GmbH