Wohnung zum Kauf 29.000 € 4 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pockau Pockau 09509

Monat
4Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4-Raumwohnung mit Balkon Grundbuch statt Sparbuch

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienwohnhauses. Bedingt durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße und durch die kurze Entfernung ins Ortszentrum, ist die Wohnlage sehr beliebt. Den Bewohnern stehen Parkplätze, Garagen und ausreichend Grünfläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2000 überwiegend saniert und bietet moderne, helle Wohnräume. Eine Renovierung könnte erforderlich sein, um eine nachhaltige Vermietung zu erreichen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur

Wirtschaftlichkeit:
Derzeit stehen die Wohnräume leer.
Die ortsübliche, monatliche Kaltmiete für diese Wohnung sollte bei ca. 380,00€ liegen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 162,00€. Hiervon sind rund 69,00€ umlegbar.
Das Objekt wird professionell verwaltet und nachhaltig bewirtschaftet. Instandhaltungsrücklage, etc. wurde solide gebildet.

Zur Wohnung gehören des weiteren ein Keller- und ein Bodenraum, ein PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pockau, Pockau (09509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Pockau, mit ca. 2.100 Einwohnern (Stand: 2020), liegt im mittleren Erzgebirge und bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die anliegende Bundesstraße 101 verbindet den Ort mit Annaberg-Buchholz und Freiberg. Weiterhin gelangt man vom Bahnhof Pockau mit der Erzgebirgsbahn nach Chemnitz sowie bis hin nach Dresden. Landschaftlich ist die Umgebung von den Flüssen Flöha und Schwarze Pockau geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

29000 €

420,29 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

420,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

Nicht das Passende?

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage
WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28dyz5k

Referenznummer: RS41