Mehrfamilienhaus zum Kauf

970000 €970.000 €3.079 €/m²

Finanzierung ab 3961 €/Monat

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9Zimmer

315 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Spielberg, Karlsbad (76307)

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Dieses großzügige Haus in wunderschöner, naturnaher Lage wurde 1985 vom Bauherrn persönlich entworfen und in einem aufwendigen Prozess mit hochwertigen Materialien selbst erbaut – es kann als architektonische Meisterleistung bezeichnet werden. Diese architektonischen Besonderheiten und raffinierte Lösungen bei der Ausführung, geben dem Haus einen einzigartigen Charakter. Es liegt im Grünen, ruhig und bietet hohen Komfort, ein Zuhause für die ganze Familie um sich wohlzufühlen.
Sie betreten das Haus im Untergeschoss und stehen im in den großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich auch die Büro- oder Praxisräume mit WC / Dusche. Die Büro- oder Praxisräume kann man auch durch einen seitlich, schön angelegten Weg bzw. separaten Eingang erreichen. Diese bieten mit 83 m² ausrechend Platz.
Diese Räume können allerdings jederzeit auch als Wohnraum genutzt werden, mit eigener Sonnenterasse und Blick in den Garten.
Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage, die Platz für 2 PKW bietet, mit einem weiteren Stellplatz, direkt hinter der Garage.
Die großzügigen Kellerräume und die Waschküche, mit Fenster und Zugang zum Garten, liegen ebenfalls in dieser Etage und bieten mannigfaltigen Stauraum.
Im Keller befindet sich ein große Hobbyraum, ebenfalls mit Fenster und direktem Zugang zum Garten. Die Pelletheizung incl. Lager, ist neuwertig, aus dem Jahre 2018. Ein weiterer Kellerraum und ein Erdkellerbereich sind vorhanden. Insbesondere der Erdkellerbereich eignet sich ideal für den Ausbau zu einem Weinkeller.
Im Obergeschoß befindet sich der eigentliche Wohnbereich.
Hier gelangt man sternförmig, über einen geräumigen Flur in den Wohn/Essbereich, das Schlafzimmer, WC und Bäder, sowie in die Küche und eine dazugehörige, charmante Bauernstube.
Der mit viel Fenster ausgestattete Wohn- und Essbereich ist mit Solnhofer Fliesen ausgelegt. Sie haben vom Wohn- Essbereich einen direkten Zugang zum Garten mit einer großen Terrasse.. Vor der Küche ist ein gemütliches Bauernzimmer, auch hier haben Sie einen traumhaften Ausblick und können direkt auf den Balkon verweilen, Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Badewanne, schließt sich an sowie ein separates Gäste WC. Von der Diele aus sind die beiden Kachelöfen zu befeuern.
Das Dachgeschoß besticht durch seine sichtbare Holzkonstruktion und die hohen Räume. In diesen Räumen wurde teilweise eine zweite Ebene eingebaut, was zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Diese großen Zimmer haben jeweils einen Balkon mit einem bestechenden Ausblick zu den Bergrücken des nahen Nordschwarzwalds.. Ein Anschluss für eine Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Vor diesem abgeschlossenen Wohnbereich ist noch ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, Waschbecken, WC und Dusche.
Das Dachgeschoss kann jederzeit als separate Wohneinheit genutzt werden, denn es existiert ein eigene Eingangstür mit anschließendem Flur.
Im Speicher haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit einem verwunschenen Balkon, als Studio, auszubauen. Ein optimaler Ort um sich zurück zu ziehen und in die Ferne zu schweifen.
Das Haus besticht durch einen sehr großen Garten (Gesamtgrundstück 1110 qm) mit altem Baumbestand und Hecken, der sich sehr gut für jegliche Art von Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Einen Gemüsegarten anzulegen, bietet sich ebenso an.
Ein Teich ist ebenso vorhanden, muss allerdings wiederaktiviert werden.
Im Anschluss an den Garten hat der Bauherr eine weitere großräumige Garage errichten lassen, die Platz für ein weiteres Auto, sowie Gartengeräte und Gartenmöbel bietet. Auch hier gibt es eine eigene Zufahrt.

Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin.
Herr Jens Döhring freut sich über ihren Anruf unter 07240 9251- 10

Bei Interesse erhalten Sie nach der Besichtigung weitere Unterlagen.
Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt das Kontaktformular vollständig ausfüllen!

Vielen Dank. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.