Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.623 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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3,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Idstein, Idstein (65510)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte DG-Wohnung, die 1979 erbaut und bis 2022 modernisiert wurde. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wfl. von ca. 114 m² und besteht aus 3,5 Zi.. Durch die jüngste Modernisierung im Jahr 2022 sind unter anderem die Balkone, die Fassade, die Briefkastenanlage sowie die Klingelanlage auf den neuesten Stand gebracht worden.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Ein Ostbalkon ist direkt vom Essbereich zu erreichen, während der Westbalkon vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar ist.

Der Wohnbereich ist hell und geräumig, mit ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Innenwände sind frisch gestrichen, und der Mix aus Parkett- und Teppichboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Die moderne EBK ist funktional mit allen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive eines Dampfgarers und einer integrierten Warmhalteplatte. Das TGL-Bad ist großzügig gestaltet und bietet neben WT, Unterschrank, Spiegelschrank und WC auch eine große Dusche sowie Platz für eine WM. Ein separates Gäste-WC mit Oberlicht ergänzt das Angebot.

Das Elternschlafzimmer, welches über einen separaten Flurbereich (inkl. Einbauschrank) begehbar ist, bietet Ihnen, neben dem Zugang zum Westbalkon, einen weiteren integrierten Einbauschrank, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Interessenten erhalten mit dieser Immobilie eine solide, instand gehaltene Wohnung am Stadtrand mit guter Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen