Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €3.423,29 €/m²

Finanzierung ab 1703 €/Monat

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4Zimmer

125,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Klopfinger Str. 15, Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Wohnung EG:
125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€
1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€
Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€

Wohnung OG:
120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€
1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€
Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€

Wohnung DG:
86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€
2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€
Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€

Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt.

Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind:
-hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden
-eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur
-eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit
-eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung
-wenig Luftschadstoffe
-eine hohe Wärmedämmung
-eine hohe Wärmespeicherung


Ökologisches und wohngesundes Leben in einem Holzhaus.
Einzigartige Wohnqualität durch diffusionsoffene Bauweise.
Niedrige Heizkosten durch sehr gute Dämmeigenschaften.

Der Boden- und Fliesenbelag, sowie die Innentüren, können bei einem Bemusterungstermin noch frei gewählt werden.

Für Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind je ein Außenstellplatz und eine Garage zugeordnet, die im Kaufpreis nicht enthalten sind! (a` 7000 € bzw. 15.000 €).
Für die Dachgeschoßwohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet die im Kaufpreis nicht enthalten sind! (a´7000€)

Die Garagen sind mit Innenmaßen von ca. 2,84 x 5,86m groß dimensioniert und können auf Wunsch mit einem Kraftstromanschluss zum Laden eines Elektroautos ausgestattet werden. Außerdem ist die Garage mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Es ist neben den Garagen ein Raum für die Mülltonnen und Fahrräder vorhanden.

Auf Wunsch kann ein Gartenanteil zur reinen Privatnutzung zusätzlich erworben werden.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Vilshofen in einer ruhigen Siedlung. Sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Vilshofen ist die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.

Am Ort sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Montessori Schule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum vorhanden.

Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das Bäderdreieck bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Thermen, mehreren Saunen, dem größten Golf-Resort Europas und vielem mehr.

Die Universitätsstadt Passau ist ca.20 km entfernt. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 bieten gute Verkehrsanbindungen.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1