Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

15.01.2025Verfügbarkeit

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Ganghofersiedlung - Prüll, Regensburg (93051)

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Hochwertiges, modernes Wohnen mit besonderem Flair:

Das bietet diese helle, sich über das gesamte Dachgeschoß, im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, erstreckende, in einem angenehm locker bebauten und mit schön eingewachsenen Gärten durchsetztem, zentralen Stadtviertel, gelegenen, 3-Zimmer-Wohnung in offener Bauweise, mit beeindruckendem Gebälk und wunderbarer Aussicht in die Ferne mit Domblick.

Der Wohnungsflur mit Garderobe erschließt direkt alle Räume:

- den über 40 qm großen Raum für Wohnen/Essen/Kochen, großzügig auch nach oben hin offen bis unter das Dach, schön hell durch den französischen Balkon bei der doppelflügeligen bodentiefen Türe, das Dachflächenfenster im Küchenbereich, und darüberhinaus interessant gestaltet durch mehrere Dachgauben;

- das Schlafzimmer mit Dachgaubenfenster, ca. 13 qm

- das weitere Zimmer mit über 10 qm, ebenfalls mit Dachgaubenfenster

- das modern gestaltete und tagesbelichtete Bad / WC mit über 8 qm, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, rundem Waschbecken, Handtuchheizkörper, etc., sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Für den Aufenthalt im Freien ist der Wohnung im Garten eine Terrasse zugeordnet.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot optimal ab.

Kostenloses Parken ist am Straßenrand möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.

Der neue Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen