Villa zum Kauf 1.750.000 € 10 Zimmer 553 m²<br/>Wohnfläche 9.679 m²<br/>Grundstück Isenburg Horb am Neckar 72160

Monat
10Zimmer
553 m²Wohnfläche
9.679 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusive Villa mit traumhaftem Ausblick !

Die sehr hochwertig, massiv gebaute Villa in einem Teilort von Horb am Neckar mit Schwimmbad und Geschäftsräumen wird Sie begeistern.
Das Anwesen wurde 1997 auf einem ca. 9679 qm großen Grundstück in unverbaubarer Lage erstellt.
Über den großzügigen Eingangsbereich führt die Natursteintreppe ins Obergeschoss.
Der mit über ca. 90 qm große, helle Wohn-/Essbereich und die Landhausküche mit Granitarbeitsplatte laden jeden Tag von Neuem ein, sich wohlzufühlen.
Eine zweite Küche ist im Nebenraum eingebaut.
Die neu verlegten Marmoroptikfliesen und die Wandgestaltungen ergeben eine überaus harmonische Ambiente. Die Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper und der Kachelofen laden ein die Winterstunden in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen.
Die schön gestalteten Balkone laden ein die Sommerstunden zu genießen. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden die Räumlichkeiten auf diesem Wohnstock ab.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschön gestaltete Einliegerwohnung mit Terrasse sowie ein weiteres Gästezimmer.
Im darunterliegenden Untergeschoss wurde ein Weinkeller eingebaut, dieser lädt ein mit Freunden das ein oder andere Gläschen zu genießen.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet - die Dachisolierung und Estrich wurden bereits eingebaut.
Damit auch Ihre Autos sicher abgestellt werden können sind 3 großzügige Garagen ans Haus angebaut.
Im Hintergrund der schönen Villa befindet sich ein Schwimmbad mit einem Becken (ca. 12,5 x 5 m), das vor 2 Jahren saniert wurde. Hier kann man den Alltagsstress schnell vergessen - ab jetzt ist nur noch wohlfühlen angesagt. Vor der Villa - Richtung Straßenseite befinden sich die Geschäftsräume mit Büros, WC und einer Lagerhalle mit Rampe. Vor den Geschäftsräumen sind Parkplätze vorhanden.
Desweiteren befindet sich auf dem Schwimmbad eine Photovoltaikanlage (hieraus der Strom verkauft wird) sowie eine Solaranlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Isenburg, Horb am Neckar (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich im Horber Teilort Isenburg und ist ca. 3 km von der Kernstadt entfernt.
Die Große Kreisstadt Horb bietet ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Horb hat über 270 Vereine, Gruppierungen und Institutionen. Der Stadtseniorenrat kümmert sich um die älteren Menschen und deren Belange.
Kurze Wege zu Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Eine gute Infrastruktur mit Bus, Bahn, Auto ermöglichen direkte Wege unter anderem zum Naherholungsgebiet Schwarzwald. Sehr gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen. Entfernung zum Flughafen Stuttgart ca. 40 Minuten, Entfernung zum Bodensee ca. 60 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1750000 €

3.164,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.164,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

3 x Garage, 5 x Stellplatz außen

Aus Diskretionsgründen ist eine Besichtigung nur mit vorherigem Finanznachweis möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guw55z

Referenznummer: 454.153