Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Dürwiß Eschweiler 52249

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Fabian Hassdenteufel

LBS Immobilien GMBH NordWest

Top gepflegtes Einfamilienhaus - Wohnen in ruhiger Lage in Dürwiß

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großen Ausbaureserven aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 708 Quadratmetern, das durch einen gepflegten Garten mit viel Grün und Freiraum überzeugt - ideal für erholsame Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder.

Der Dachboden bietet eine große Ausbaufläche. Zusätzlich besteht eine Lücke zum nächsten Nachbarhaus, welche bisher als Gartenerweiterung genutzt wurde, wodurch große Anbaumöglichkeiten bestehen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Grillfeste eignet. Die obere Etage beherbergt die privaten Räume, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen, wovon eine derzeit als Werkstatt genutzt wird. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und Modernisierungen und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Eschweiler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dürwiß, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in Eschweiler-Dürwiß liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Eschweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A44 aus, was Pendeln in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf erleichtert. Gleichzeitig laden anlegende Grünflächen und Erholungsgebiete, wie der Blausteinsee oder der Stadtwald, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Bebauung und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.292,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.292,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres Vollständiges Namens, Ihrer Vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GMBH NordWestGewerblicher Anbieter

Theaterstraße 61, 52062 Aachen

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g46v5p

Referenznummer: 138585NW