Leistbare 2-Zimmerwohnung mit Balkon im herrlichen Sauwaldgebiet / Schardenberg! Optimal für Singles und Paare! Ab 01.01.2025 verfügbar!
Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:
2-Zimmer Wohnung in ländlicher Ruhelage nahe der Stadtgrenze Passau (1,4 km) mit guter Aufteilung inkl. Kellerabteil!
Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung - mittels Stadtbus nur 10 Fahrtminuten vom Zentrum Passau entfernt! Somit sind Sie nicht abhängig vom Auto! Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Naturliebhaber kommen direkt vor der Haustüre auf Ihre Kosten. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor Ort die Bäckerei Ferdinand Mayer und das Restaurant Waldschloss! Das nahgelegene Passau bietet viele berufliche Möglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsoptionen.
Schardenberg selbst ist die bekannte Wallfahrtsgemeinde und liegt zwischen den Städten Schärding und Passau im herrlichen Sauwald.
Die Umgebung bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Besuch: des Aussichtsturm "Sauwald", die Wallfahrtskirche im Fronwald ("Granitene Marienburg") und die prächtige Pfarrkirche (Innviertler Dom). Auch der bayrisch-österreichische Natur-Erlebnisweg "Unterer Inn" (Int. Radwanderweg) führt entlang des herrlichen Inntales durch die Gemeinde in die Drei-Flüsse-Stadt Passau.
Mietkonditionen:
Miete Wohnung inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 515,25
Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
Kaution und Baukostenzuschuss: € 1.545,75
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.975m
Apotheke <3.150m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <3.075m
Kinder & Schulen
Schule <2.975m
Kindergarten <2.975m
Universität <3.325m
Höhere Schule <4.875m
Nahversorgung
Bäckerei <425m
Supermarkt <2.750m
Einkaufszentrum <3.800m
Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <3.550m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <3.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
