Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1151 € / Monat

---

3Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.466 m²Grundstück

---

Moordorf, Südbrookmerland (26624)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 qm und wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Haupt- sowie das Gästebad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine offene Küche, die ein harmonisches und einladendes Ambiente schafft. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ergänzt durch einen offenen Kleiderschrank, der reichlich Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der weitläufige Garten mit einer Größe von 1466 qm, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit hält - sei es für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Zudem verfügt das Haus über einen kleinen Keller mit zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein liebevoll saniertes Zuhause mit großzügigem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Südbrookmerland ist eine charmante Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bedeutung, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.
Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die Auricher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Region und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Kreisstadt Aurich liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern gibt es in Südbrookmerland mehrere Kindergärten und Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Städte bietet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021