Laden zur Miete

39.92 Euro pro Quadratmeter39,92 €

/m²

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1Zimmer

52,6 m²Verkaufsfläche

ab 52,6 m²Teilbarkeit

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Keitumer Landstr. 12, Westerland, Sylt / Tinnum (25980)

Die zu vermietende Ladenfläche ist ab sofort zu vermieten. Sie umfasst ca. 52,61 m² im Hochparterre des Hauses Keitumer Landstraße 12, aufgeteilt in eine Verkaufsfläche (ca. 46,56 m²) mit WC sowie einem Vorraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,78 m.
Im Kellergeschoss befinden sich ca. 21 m² Lagerfläche mit ca. 2,07 m Deckenhöhe. Der Mietpreis für das Lagerfläche beträgt 168,00 € monatlich zzgl. 31,50 € BK-Vorauszahlung.
Der Mietpreis für das Ladengeschäft beträgt 2.100,00 € monatlich zzgl. 200,00 € BK-Vorauszahlung und zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Zudem kommen 2 Kfz-Stellplätzen für je 50,00 € und ein Fahnenmasten für 50,00 € dazu.
Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.
Besichtigung
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung.
Courtage
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie. Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. an die Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg. Falls der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt die Immobilie kauft, tritt folgendes in Kraft: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage hälftig vom Mieter bzw. vom Käufer und hälftig vom Verkäufer bzw. vom Vermieter an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Energieausweis
Baujahr: 1965 bzw. Umbau in 2016, Befeuerungsart/Energieträger: Gas Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal.

Die zu vermietende, helle Eck-Ladenfläche befindet sich in exponierter, sehr gut sichtbarer Lage, direkt an der Abfahrt vom Sylt Shuttle im Gewerbehof Alte Meierei. An diesem zentralen und gut frequentierten Knotenpunkt zwischen Keitum und Westerland wurde vor ca. 40 Jahren die Meierei in Tinnum errichtet und bis zum Jahr 2010 unter anderem von der Bäckerei Ingwersen als Produktionsstandort genutzt. Das Bestandsgebäude wurde nach langjähriger Planungsphase in 2011 aufwendig kernsaniert und im Frühjahr 2012 fertiggestellt. Im Erdgeschoss des Haupt- & Nebengebäudes befindliche Gewerbeflächen werden von etablierten Einzelhandelsmietern genutzt. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Keitumer Landstraße 12-14 wurde nach endgültiger Fertigstellung mit der angrenzenden Liegenschaft, der Keitumer Landstraße 10 a-c (Tinnumer Hof) verbunden. Beide Liegenschaften bilden zusammen den Gewerbehof "Alte Meierei Sylt".

Provisionshinweis 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie. Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. an die Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg. Falls der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt die Immobilie kauft, tritt folgendes in Kraft: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage hälftig vom Mieter bzw. vom Käufer und hälftig vom Verkäufer bzw. vom Vermieter an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 52,61 m², Ladenfläche: 52,61 m², Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2018