Haus zum Kauf

649000 €649.000 €3.709 €/m²

Finanzierung ab 2723 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

17.369 m²Grundstück

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Hartenholm / Voßhöhlen (24628)

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Dieser charmante und gepflegte Resthof befindet sich in Hartenholm/Vosshöhlen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1911 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca. 280 m², während im Obergeschoss noch weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen. Zusätzlich stehen auf dem Hof zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. 1967 wurde das Haupthaus um einen ehemaligen Kuhstall erweitert.

Der Hof ist mit einem Satteldach, das mit Eternitplatten gedeckt ist, ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls 2002 erneuert und teilweise 2013 durch dreifach verglaste Fenster ergänzt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der jährlich geprüft wird. Die Abwasserentsorgung wird über einen Nachklärteich geregelt.

Zusätzlich zum Hofgrundstück gehört eine Grünfläche von ca. 11.500 m², die aktuell verpachtet ist. Diese eignet sich ideal für die Pferdehaltung oder kann weiterhin an die ansässigen Landwirte verpachtet werden. So können Ihre Tiere direkt am eigenen Garten gehalten werden. Ein weiteres Grundstück mit ca. 2.900 m² liegt direkt gegenüber vom Hof. Falls Sie zusätzlichen landwirtschaftlichen Boden benötigen, gibt es auch hierfür Möglichkeiten.

Sonstiges Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das an das Esszimmer (beide Räume mit Pitchpine-Boden) grenzt. Direkt vom Flur gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool verfügt. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz und einen großen Vorratsraum. Ein Duschbad, ein Abstellraum und ein großes Büro liegen hinter dem Schlafzimmer. Über die Hauptküche gelangen Sie in eine zweite Küche mit eigenem Außenzugang und einem Anschluss für die Waschmaschine. Zudem stehen weitere Nebenflächen für Abstellmöglichkeiten oder andere Nutzungen zur Verfügung.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Doppelgarage, von der aus Sie in einen ca. 70 m² großen Hobby- oder Partyraum gelangen, der ursprünglich der Kuhstall war. Eine Außentür führt von hier auf die Terrasse. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, die sich im Zwischenflur vor dem Büro befindet.

Das erste Nebengebäude wurde um 1920 gebaut, das zweite folgte 1967. Diese bieten ausreichend Platz für Geräte, PKWs, ein Wohnmobil und mehr.

Ein idyllischer Landsitz voller Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.

Referenznummer: V9248

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