Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
21 Euro pro Quadratmeter
81,7 m²Bürofläche

Vermietungshotline der SAGA Unternehmensgruppe
Jan-Hendrik Hinsch
Vermietungshotline der SAGA Unternehmensgruppe
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zentral gelegene Gewerbefläche in Eimsbüttel! (provisionsfrei)

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Bundesstraße 28a. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den ersten Raum des Objektes. Von dort aus kommen Sie durch den Flur in die weiteren zwei Räume, zur Küche inkl. Hinterausgang sowie zu den WC-Räumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Erdgeschoss

Lage

Bundesstr. 28a, Rotherbaum, Hamburg (20146)
Zwischen Universität und Alsterpark

Von der Pferdekoppel zum Alsterpark: Was heute als das Schmuckstück von Harvestehude und Rotherbaum gilt, diente jahrhundertelang schlicht als Weidefläche, die dazu noch häufig überflutet war. Erst seit etwa 50 Jahren ist das Gebiet für Spaziergänger zugänglich und lädt
seitdem zum Joggen, Picknicken und Faulenzen ein. Das viele Grün dieser beiden Stadtteile sorgt für entspanntes Wohnen. Mehrere kleine Parks tragen ebenso zur Wohlfühlatmosphäre bei wie die zahlreichen schmucken Villen, gepflegten Gärten und alten Baumbestände.

Konsulate, Universität und ne Menge los

Harvestehude und Rotherbaum sind nicht nur schön grün, sondern auch angenehm städtisch. Bekannte Verlage, der NDR und viele Konsulate prägen das Leben hier genauso wie das lebendige Universitätsviertel mit seinen Kneipen und Cafés. Das kulturelle Angebot ist besonders vielfältig: Neben alteingesessenen Kinos gibt es bekannte Theater, Galerien, Museen und die Staatsoper in der Innenstadt. Sportler haben die Wahl zwischen mehreren Vereinen, dem Uni-Sportprogramm, dem größten Tennisstadion Deutschlands und den Klassikern Rudern oder Segeln auf der Alster.

Auf dem Weg nach oben

Ein Abstecher in das Bezirksamt Eimsbüttel sollte man mal gemacht haben, auch wenn keine Behördengänge erledigt werden müssen. Denn
hier befindet sich einer der wenigen Paternoster der Stadt. Nicht zuletzt ist auch für das tägliche Leben alles vor Ort: Supermärkte, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Und für das Einkaufserlebnis der besonderen Art sorgt der Isemarkt, Hamburgs größter Wochenmarkt. Zweimal wöchentlich kann man hier frische Lebensmittel und exotische Spezialitäten erwerben. Er gilt als längster Freiluftmarkt Europas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1901
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1705.2 €
21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
111.19 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Es fällt keine Provision an.
Kaution
5.450,00

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 5 % alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 3-5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Praxis, etc..), jedoch sind eine Gastronomie oder ein Lager nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

[URL="https://rdr.immomio.com/b7GqD"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bundesland: Hamburg, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermietungshotline der SAGA Unternehmensgruppe
Vermietungshotline der SAGA UnternehmensgruppeGewerblicher Anbieter
Poppenhusenstraße 2, 22305 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Jan-Hendrik HinschDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hm6z54
Referenznummer: MO 2000/7323/9-ryztc
Vermietungshotline der SAGA Unternehmensgruppe
Jan-Hendrik Hinsch
Vermietungshotline der SAGA Unternehmensgruppe
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt