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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
334500 €4.148 €/m²
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche

Wimmeler Planen und Bauen GmbH
Frau Nicole Geisthoff
Wimmeler Planen und Bauen GmbH

Neubau von ETW im Werler Westen, 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Im gewachsenen Umfeld in bester Wohnlage des Werler Westens, errichten wir unser neues Wohnprojekt mit 6 Wohneinheiten in den Größen von ca. 63,75 bis 80 m².

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Für die 6 Wohneinheiten sind Carportstellplätze – vorgerüstet für den Anschluss von Wall-Box zum Laden von Elektro-Autos – vorgesehen und vervollständigen unser Angebot.

Die Wohnung 1 mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 80,65 qm.

Darüber hinaus sind folgende Wohnungen verfügbar:
Wohnung Nr. 2 mit 2 Zimmern im EG zur Größe von 67,04 qm - Kaufpreis 278.000,00 €
Wohnung Nr. 3 mit 3 Zimmern im OG zur Größe von 79,64 qm - Kaufpreis 334.500,00 €
Wohnung Nr. 4 mit 2 Zimmern im OG zur Größe von 66,03 qm - Kaufpreis 277.500,00 €
Wohnung Nr. 5 mit 3 Zimmern im DG zur Größe von 79,14 qm - Kaufpreis 336.500,00 €
Wohnung Nr. 6 mit 2 Zimmern im DG zur Größe von 63,75 qm - Kaufpreis 271.000,00 €

Die Grundrisse dieser Wohnungen sind hinterlegt.

„Rickerts Garten“ wird der ideale Standort für Selbstnutzer, besonders im Alter, aber ebenso auch für die Vermietung. Alle Wohnungen erhalten barrierefreie / stufenlose Zugänge unter Nutzung der Aufzugsanlage. Diese ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnetagen.

Wir bauen energieeffizient, die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die vorgenannte Wärmepumpenanlage.

Dezentrale Abluftanlage in den innenliegenden Sanitärräumen sowie den für Waschmaschinen vorgesehenen Abstellräumen jeder Wohnung, erforderlicher Dauerbetrieb bei geringer Stufe.

Das Gebäude wird mit einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet.

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung in den Eingangsbereichen, Haustür mit Mehrfachverriegelung. Wohnungseingangstüren mit Spion und Sicherheitsdrückergarnitur, Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Pilzkopfverriegelungen gegen Aufhebeln, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Die individuelle Ausstattung Ihrer Wohnung bzgl. Badezimmer, Bodenbelägen und Innentüren können Sie mitbestimmen. Bis auf die Malerarbeiten an den Wänden, erstellen wir Ihre Wohnung einzugsbereit.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Carport
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Überwachungskamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Kucklermühlenweg 13, Stadtzentrum, Werl (59457)
Von hier sind es bis zu den Schulen, den Sportstätten mit dem Hallen- und Freibad, nur wenige Schritte. Der Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah, genauso wie das Ärztehaus und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Schnell erreichen Sie von hier die Autobahnauffahrt oder die Natur zum Spaziergang im freien Feld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
334500 €
4.147,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.147,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wimmeler Planen und Bauen GmbH
Wimmeler Planen und Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Oelkamp 1a, 59457 Werl
Frau Nicole GeisthoffDein Kontakt
Online-ID: 2hxb759
Wimmeler Planen und Bauen GmbH
Frau Nicole Geisthoff
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