Einfamilienhaus zum Kauf 281.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 977 m²<br/>Grundstück Oberarnbach 66851

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
977 m²Grundstück

Herr Stefan Bold

AGRA Immobilien

Vollunterkellertes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial im Speicher

Auf einem großzügigen Grundstück wurde 1975 ein Wohnhaus mit
ausgebautem Untergeschoß errichtet. Vom Hauseingang gelangt
man ebenerdig in die Räume der ursprünglichen Einliegerwohnung.
Auf ca. 82 m² stehen 3 Zimmer, Küche oder Hauswirtschaftsraum,
ein Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem besteht
ein Durchgang zur geräumigen Garage und einem später angebauten
Keller. Auf dieser Ebene beträgt die Deckenhöhe allerdings nur
ca. 2,12 m. Im darüber liegenden Hauptwohnbereich befinden sich
3 Schlafzimmer, der Wohn- Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang,
ein Bad und die Küche. Vom Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte
Terrasse. Der Speicher hätte zusätzliches Ausbaupotenzial, dazu
wurde das Treppenhaus bereits bis in den Dachbereich geführt.
Das terrassenförmig angelegte Grundstück bietet Gartenliebhabern
viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Schuppen war mit
Boxen zur Hundezucht aufgeteilt, nach einer Dachsanierung wäre
eine Nutzung als Lagerraum für Gartengeräte denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort frei
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Aluminium

Lage

Oberarnbach (66851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trotz der Lage an der Hauptstraße ist die Lärmbelastung eher gering,
in der kleinen Gemeinde ist das Verkehrsaufkommen nicht allzu hoch.
Von Oberanbach sind die Autobahnen A 62 und A 6 in wenigen Minuten
zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Umkreis
von ca. 10-15 Minuten, alle Schulen sind im nahen Landstuhl verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

281000 €

1.518,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2fhuk5s

Referenznummer: 177