Einfamilienhaus zum Kauf

281000 €281.000 €1.518,92 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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7Zimmer

185 m²Wohnfläche

977 m²Grundstück

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Oberarnbach (66851)

Auf einem großzügigen Grundstück wurde 1975 ein Wohnhaus mit
ausgebautem Untergeschoß errichtet. Vom Hauseingang gelangt
man ebenerdig in die Räume der ursprünglichen Einliegerwohnung.
Auf ca. 82 m² stehen 3 Zimmer, Küche oder Hauswirtschaftsraum,
ein Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Außerdem besteht
ein Durchgang zur geräumigen Garage und einem später angebauten
Keller. Auf dieser Ebene beträgt die Deckenhöhe allerdings nur
ca. 2,12 m. Im darüber liegenden Hauptwohnbereich befinden sich
3 Schlafzimmer, der Wohn- Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang,
ein Bad und die Küche. Vom Kinderzimmer erreichen Sie die überdachte
Terrasse. Der Speicher hätte zusätzliches Ausbaupotenzial, dazu
wurde das Treppenhaus bereits bis in den Dachbereich geführt.
Das terrassenförmig angelegte Grundstück bietet Gartenliebhabern
viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Schuppen war mit
Boxen zur Hundezucht aufgeteilt, nach einer Dachsanierung wäre
eine Nutzung als Lagerraum für Gartengeräte denkbar.

Trotz der Lage an der Hauptstraße ist die Lärmbelastung eher gering,
in der kleinen Gemeinde ist das Verkehrsaufkommen nicht allzu hoch.
Von Oberanbach sind die Autobahnen A 62 und A 6 in wenigen Minuten
zu erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Umkreis
von ca. 10-15 Minuten, alle Schulen sind im nahen Landstuhl verfügbar.