Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 36 Zimmer 815,1 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Hilbersdorf 150 Chemnitz 09130

Monat
36Zimmer
815,1 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Chemnitz! Attraktives Anlageobjekt!

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2000 komplett saniert.
5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung.

Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.

Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch.
Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Garten
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hilbersdorf 150, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges im Freistaat Sachsen und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands; aktuell leben und arbeiten hier ca. 246.000 Einwohner.
Das Stadtviertel Sonnenberg gehört zu den "Gründerzeit-Wohnvierteln" von Chemnitz, die das Stadtzentrum umschließen. Es stellt das kunsthistorisch repräsentativste dieser Wohngebiete dar.

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A4 ist über Chemnitz Glösa in 10 Autominuten erreichbar.

Mehr Informationen über Chemnitz erhalten Sie unter:https://www.chemnitz.de/

Energie und Bauzustand

Modernisierung 1995

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

857,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.076,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.340,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

857,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 919,46 m², vermietbare Fläche: 919,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpp35t

Referenznummer: 3300