Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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2.185 m²Bürofläche

von 1.000 m² bis 2.185 m²Teilbarkeit

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Tölzer Str. 30, Thalkirchen, München (81379)

Unsere Raumkonzepte im Gebäude MAXL.FÜNFZEHN bieten die idealen Flächen für moderne Bürolofts mit industriellem Charme oder als Makerspace für Start-UP's sowie für leichte Industrienutzungen aller Art, ebenso ggfs. als Labor-, Forschungs- und Entwicklungsflächen. Durch die speziellen Industrieböden, die für große Belastungen ausgelegt sind,
ist es auch möglich, schwere Produktionsanlagen im Raum zu platzieren. Labor-, Forschungs- und Entwicklungsbereiche sind auch als Nutzungskonzepte möglich.


Our space concepts in building MAXL.FÜNFZEHN offer the ideal areas for modern office lofts with industrial charm or as a maker space for start-ups or for light industrial use for all kinds. Due to the special industrial floors, which are designed for large loads,
it is also possible to place the heavy production plant anywhere within the space. Laboratory, research and development areas are also possible as use concepts.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Einbindung in das Münchner ÖPNV-System: Direkte Anbindung an S- und U-Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Umland: weniger als 10 min. zum Hauptbahnhof oder Marienplatz.

Darüber hinaus führen mehrere Fahrradverbindungen an das Grundstück.

Die Rupert-Mayer-Straße bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (Mittlerer Ring und Autobahnring in 3-5 Min.).

Rund um den M-Park haben sich bereits zahlreiche multinationale Unternehmen auf ~700.000 m² Bürofläche angesiedelt. Innerhalb weniger Gehminuten vom M-Park erreichen Sie Unternehmen wie Apple, ASM, Brunata-Metrona, Comparex, Continentale, Daiichi Sankyo, Visions, Wacker, Government OBB und viele mehr.

Die nähere Umgebung lädt zu einem ein breites gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Isar mit ihren weitläufigen grünen Ufern und seichten Gewässern sowie der Tierpark Hellabrunn sind nur wenige Minuten entfernt.
The location convinces with its excellent integration into Munich's public transport system: direct access to S-Bahn (Suburban railroad) and U-Bahn (Subway) and bus ensure fast connections to the city center and surrounding area: less than 10 min. to the centrail station or Marienplatz.

In addition, several bicycle connections tangent the property.

The Rupert-Mayer-Straße offers an optimal connection to the regional and supra-regional road network (Mittlerer Ring and Autobahnring in 3-5 min.).

Numerous multinational companies have already settled around the M-Park on ~700,000 m² of office space. Within a few minutes walk from M-Park you can reach companies such as Apple, ASM, Brunata-Metrona, Comparex, Continentale, Daiichi Sankyo, Visions, Wacker, Government OBB, and many more.

The vicinity provides these companies a wide gastronomic offer and shopping possibilities.

The Isar river with its extensive green banks and shallow water as well as the Hellabrunn zoo are only a few minutes away.

Sonstiges Mit der historischen Zeppelinhalle und dem Zeppelinplatz entsteht in unmittelbarer Nähe ein modernes Einkaufs- und Kulturzentrum, das den Stadtteil noch lebendiger und kommunikativer machen wird. Neben dem Viktualienmarkt und den anderen bekannten Münchener Märkten, soll hier ein fünfter fester Markt in der Zeppelinhalle verwirklicht werden, nur 300 Meter entfernt von Ihrem neuen Arbeitsplatz. Das gesamte Areal ist prädestiniert dafür, nach einem erfolgreichen Arbeitstag den Feierabend entspannt mit Freunden und Kollegen ausklingen zu lassen.
Natürlich kommt auch die Natur nicht zu kurz: nur wenige Minuten entfernt, grenzt die Isar mit ihren ausgedehnten Auen und Ufern. Ein idealer Platz zum realxen und socialising an warmen Sommerabenden. Auch der nahegelegene Tierpark Hellabrunn lädt mit seinem reichhaltigen Angebot aus Flora und Fauna zum Verweilen ein.

With the historic Zeppelin hall and Zeppelin square, a modern shopping and cultural center is being built in the immediate vicinity, which will make the district even livelier and more communicative. In addition to the Viktualienmarkt and the other well-known Munich markets, a fifth permanent market is to be realized in the Zeppelinhalle, just 300 meters away from your new workplace. The entire area is predestined for relaxing after a successful day at work with friends and colleagues. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs