Wohnung zum Kauf provisionsfrei 324.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberau Oberau 82496

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Burghard Willner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberau, Oberau (82496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in Oberau, einer beschaulichen Gemeinde mit
ca. 3.200 Einwohnern, idyllisch eingebettet in die wunderschöne
Berglandschaft des Zugspitzgebiets. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit
guter Anbindung an größere Städte: Oberau liegt ca. 8 Kilometer nördlich
von Garmisch-Partenkirchen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach
München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude. Geschäfte
des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das großzügige
Wohnzimmer führt zu einem ca. 14 qm großen Südbalkon mit herrlichem Blick
auf die umliegenden Berge. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die
hochwertige Ausstattung und die geräuschisolierten Räume sorgen für eine
angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Wohnung eine
Wohnfläche von ca. 64 qm und eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz
als auch als Ferienwohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

324000 €

5.062,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.891 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonnige 2-Zimmer ETW Sonnige, ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oberau bei Garmisch, ca 64qm, grosser Sübbalkon 14qm, mit freiem Gebirgspanoramablick, Küche, Bad,eigener Tiefgaragenstellplatz,Kellerabteil, gemeinsamer Fahrradkeller,die Wohnung kann als Ferienimmobilie genutzt werden Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Burghard WillnerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hsae58