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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
439000 €3.252 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
65 m²Grundstück

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr Alexander Rixen
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in schöner Lage von Lübeck

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Raumkonzept & Dachterrasse in Lübeck

In diesem Projekt bereits erfolgreich verkauft: 3/9 Einheiten!

In einer schönen & ruhigen Lage von Lübeck entsteht dieses moderne Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, das sich über zwei Etagen & ein Staffelgeschoss erstreckt. Die Planung ist bereits abgeschlossen, & der Baustart erfolgt in Kürze. Die Immobilie kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung & einem großzügigen Außenbereich.

Erdgeschoss - Komfort & Funktionalität:
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert & bietet einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie:
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Vollbad bietet mit einer großzügigen bodentiefen Dusche eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Staffelgeschoss - Exklusive Wohnatmosphäre:
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Staffelgeschoss: ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen fantastischen Rückzugsort bietet & den Wohnkomfort abrundet.

Das Haus bietet somit einen modernen Lebensstil in ruhiger & attraktiver Lage. Dank des KfW-40-Standards & der umweltfreundlichen Luft-Wärme-Pumpe profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Betriebskosten.

Die Visualisierungen sind eine Beispieldarstellung & können Abweichungen unterliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q3 2025
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buntekuh, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Sackgassenlage mit Top-Anbindung!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Lübeck, genauer gesagt im Stadtteil Buntekuh. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur der Hansestadt angebunden ist.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum "LUV Shopping" bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Rademacher Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 und die A20 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hamburg oder Bad Schwartau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Buslinien verbinden die Umgebung mit dem Lübecker Zentrum und dem Hauptbahnhof.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Drägerpark und die Trave laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien sind verschiedene Spielplätze sowie das Freibad Moisling schnell erreichbar.

Bildung und Betreuung:
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.

Sonstiges:
Das historische Zentrum von Lübeck, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Dort locken Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, die Altstadtgassen und die Marienkirche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.251,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.251,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.625 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander RixenDein Kontakt
Online-ID: 2h4nt5e
Referenznummer: 252332-H3
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Herr Alexander Rixen
ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen