Studio zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Seeparkpromenade 11 Sellin Sellin 18586

Monat
2Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Frau Zanete Christensen

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Idyllische Ferienwohnung mit Balkon nahe der Seebrücke in Sellin, Rügen

Objektbeschreibung Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seeparks Sellin. Die Ferienanlage "Seepark Sellin" zählt zu den schönsten im Ostseebad Sellin. Die Häuser, die Ende der 90er Jahre fertiggestellt wurden, werden seitdem als Ferienwohnungen genutzt. Das Haus "Baabe" umfasst insgesamt rund 26 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladenlokale, die größtenteils vermietet sind. Die Gesamtanlage besticht durch ihre herrlichen Außenbereiche, eine Minigolfanlage und einen Spielplatz sowie die fantastische Bäderarchitektur, die dieses Angebot abrundet.

Die Rezeption der Seepark Sellin Ferienwohnungen AG befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist durchgehend besetzt. Raumaufteilung Dieses elegante 2-Zimmer-Ferienappartement bietet Platz für 1 bis 4 Personen und erstreckt sich über ca. 52 qm. Das Wohnzimmer besticht durch einen großzügigen Balkon und eine komfortable Doppel-Schlafcouch. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet und kann vollständig verdunkelt werden. Die Ferienwohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche offen. Kabel-TV, Sky und WLAN sind selbstverständlich vorhanden. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus gehört ebenfalls dazu. Ein neu errichteter Aufzug erhöht zusätzlich die Exklusivität und den Charme dieses Appartements.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Seeparkpromenade 11, Sellin, Sellin (18586)

Das hier angebotene Apartement befindet sich direkt in Sellin. Die AHOI! Bade-und Erlebniswelt befindet sich gleich nebenan - Bäderbahn direkt vor der Tür - Rasender Roland ca. 400m entfernt - Flixbushaltestelle fußläufig erreichbar - Bushaltestelle (mit Kurkarte kostenlos) für die umliegenden Ortschaften in ca. 400m zu erreichen.
Bis zur Flaniermeile Wilhelmstraße mit der anschließenden weltberühmten Selliner Seebrücke sowie zum Selliner See gehen Sie nur wenige Schritte.
Der Südstrand (ca. 800m Entfernung) führt nahtlos über Babe bis Göhren.
Sellin ist ein traditionsreicher Badeort in typischer Bäderarchitektur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Von der restaurierten Seebrücke aus erstreckt sich ein kilometerlanger Sandstrand. Die Tauchgondel lädt dazu ein, bei Druckverhältnissen wie an Land, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenzulernen.
Der Uferwald Granitz ist nur ca. 800m entfernt.

Sie erreichen Sellin in ca. 1,5 Autostunden ab Rostock. Oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die aus vielen Grossstädten des Landes zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka vor dem Haus, bzw. Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig zu erreichen.

Ladesäule für E-Auto und Tankstelle vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.439 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57 %) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.439 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung, da in der Ferienvermietung. Bitte um Beachtung !!! Gewerbliche Ferienvermietung.

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Anbieter der Immobilie

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Borselstraße 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c7ea5t

Referenznummer: 000423