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Reihenmittelhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eschweiler 52249
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Reihenmittelhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Eschweiler 52249
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Reihenmittelhaus zum Kauf
179000 €1.270 €/m²
Finanzierung ab 729 €/Monat
3Zimmer
141 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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MediumRectangleTop

Gestaltungspotenzial: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler

Objektnr: 1058237

Die Immobilie in zentraler Lage bietet die Kombination von Wohnen und Arbeiten - ideal auch für einen Kapitalanleger. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1890, dass Ende der 1950er umgebaut wurde, bietet durch seinen renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigener Vorstellung.

Die Gewerbefläche bietet ca. 136,52 m² und umfasst 2 Geschäftsräume im vorderen Bereich sowie 2 Lagerräume im hinteren Bereich. Einer der Lagerräume kann auch als Geschäftsraum genutzt werden. Hier erfolgt obendrein der Zugang zum Garten sowie zum kleinen Hof.

Im Wohnbereich im Obergeschoss bietet sich eine 3-Zimmer-Wohnung - das Dachgeschoss stellt 3 weitere Räumlichkeiten mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung (Nutzfläche). Die Wohnung umfasst auf ca. 96,79 m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ca. 44,35 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im Leerstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: vorteilhafte Nähe zur belebten Innenstadt mit Top-Infrastruktur und bester Anbindung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, A4 schnell erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.269,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.269,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1958

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hwwb57
Referenznummer: de0ce58695
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