Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Biesenthal Biesenthal 16359

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Eigenheim & Invest

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Pool

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Biesenthal liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m². Das Haus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Wintergarten, der mit Rundumblick in den wunderschön angelegten Garten punktet. Der Wintergarten kann als Wohnzimmer genutzt werden, weil er wie der Rest des Hauses über die Luft-Luft-Wärmepumpe / Gastherme beheizt wird. Zusätzlich sorgt noch eine elektrische Fussbodenheizung bei Bedarf für warme Füße in der kälteren Jahreszeit. Ein Kamin im angrenzenden Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses ist, unterstreicht das gemütliche Ambiente. Das geräumige Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig gestaltet und bietet neben Platz für die Haustechnik auch viel Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Das Haus ist mit einer im Jahr 2023 neu installierten Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine energieeffiziente Beheizung im Winter sowie eine Klimatisierung des gesamten Hauses im Sommer ermöglicht. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und gleicht einer Oase, die keine Wünsche offen lässt. Er besticht durch seine parkähnliche Gestaltung und bietet eine Vielzahl an Pflanzen und gemütliche Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten trotz seines üppigen Pflanzenbestands bewusst und intelligent so angelegt wurde, dass er einen geringen Pflegeaufwand erfordert. Das Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich. Somit können zum Beispiel Einkäufe schnell und unkompliziert ins Haus gebracht werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Sauna

Lage

Biesenthal, Biesenthal (16359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Biesenthal, im beliebten "Musikantenviertel". Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine harmonische Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Biesenthal, eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Barnim, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Seen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Berliner Innenstadt, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die den urbanen Arbeitsplatz mit einem ruhigen Zuhause in grüner Umgebung verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, sodass alle wichtigen Infrastrukturpunkte bequem genutzt werden können. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn als auch den Regionalbahnanschluss unterstreicht die attraktive Lage und sorgt für eine ideale Balance aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

540000 €

4.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Eigenheim & InvestGewerblicher Anbieter

Von-der-Trenck-Str. 14, 14129 Berlin

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvxz5r

Referenznummer: 2564625