Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.667 €/m²

Finanzierung ab 2006 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Oertzenhof, Insel Poel (23999)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 180qm (inkl. Einliegerwohnung) Wohnfläche Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Küstenort und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Strand und zu diversen Annehmlichkeiten. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss von etwa 60qm bietet sich hier auch eine Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Innenausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren teils umfassend modernisiert und renoviert. Sämtliche Zimmer wurden neugestaltet, sodass die Immobilie in einem ansprechenden Zustand ist. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig entkernt und auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. In den Wohnräumen finden Sie eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre schaffen. Die Küche ist ebenfalls modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Energiesysteme:
Die Heizung wurde 2014 auf eine moderne Gasheizung umgerüstet und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die ursprüngliche Flüssiggasversorgung wurde auf Erdgas umgestellt, was die Energiekosten optimiert und die Versorgung vereinfacht. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.

Außenbereich und Bauzustand:
Das Dach befindet sich im Originalzustand, wurde aber vor Kurzem gereinigt und teils saniert, was der Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, was dem Haus einen charmanten und individuellen Charakter verleiht. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernen Wohnstandards und einer einmaligen Lage in einem beliebten Erholungsgebiet. Ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienimmobilie. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögen Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung