Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.011 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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2Zimmer

61,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Alstedde, Ibbenbüren (49477)

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Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einer zentralen Lage von Ibbenbüren vorstellen zu dürfen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses, welches im Jahr 2013 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,45 m². Absolute Highlights dieser Dachgeschosswohnung sind die zwei Dachterrassen.

Hallo und herzlich Willkommen in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren. Sie betreten die Eigentumswohnung über den Flur und bekommen bereits hier einen ersten Eindruck über den guten Schnitt dieser Immobilie. Sie gelangen vom Flur aus in alle Räumlichkeiten.

Das Schlafzimmer mit kleiner Dachterrasse befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und verfügt über ausreichend Platz, um es sich hier gemütlich zu machen. Direkt gegenüber finden Sie das Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt.
Den Flur entlang, gelangen Sie in das Herz der Immobilie, dem Wohn-& Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang auf die große Dachterrasse. Die Küche ist ausgestattet mit einer wertigen Einbauküche inklusiver Kochinsel und sorgt dafür, dass sich jeder Gourmet ausleben kann. Der angrenzende Wohn- & Essbereich bietet genügend Platz und wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Die Dachterrasse, welches Sie vom Wohn-& Essbereich betreten können, verschafft Ihnen einen weitläufigen Blick über die Dächer Ibbenbürens und lässt Ihnen durch den gradlinigen Schnitt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, welcher direkt in der Wohnung selbst eine gewisse Staufläche bietet, sowie über einen Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Freiplatz rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 61,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,95 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zum Bus: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen