Doppelhaushälfte zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Untermenzing-Allach München 80999

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Anton Hiltmair

Wohnen & Gut Leben GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

neuwertige Doppelhaushälfte (Kapitalanlage Nießbrauch)

Die großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem grünen Garten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Allach-Untermenzing.
Das Haus bietet viel Platz auf drei Etagen und im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum.

Es handelt sich um eine Kapitalanlage und eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich.

*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Nießbrauch
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt München.
Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, sodass Sie hier von viel Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle für Busse und Straßenbahnen erreichen Sie innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof.

Auch der Flughafen München ist gut zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 21 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 35 Minuten.

Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, sodass Sie hier ein ideales Zuhause finden werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kapitalanlage auf Nießbrauchbasis!

D.h. Sie investieren heute in eine Immobilie, welche weiterhin vom Verkäufer bewohnt wird.
Da die Verkäufer die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen werden, wurde die kalkulatorische Miete bereits heute vom Verkehrswert abgezogen.
Die Verkäufer tragen die gewöhnlichen Reparaturen, außergewöhnliche trägt der Käufer.

ACHTUNG: Ein Immobilienankauf auf Nießbrauchbasis wird in der Regel nicht von den Banken finanziert, d.h. Sie müssen das Objekt per Eigenkapital finanzieren oder eine andere Sicherheit z. B. vorhanden Immobilie vorweisen.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 1.96

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Gut Leben GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresia-Str. 1, 81675 München

Partnerschaft

Herr Anton HiltmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4v54

Referenznummer: 1350854