Maisonette zum Kauf

599000 €599.000 €7.395,06 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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2Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Thalkirchen, München (81479)

- Objektart: Maisonettewohnung
- Anzahl Zimmer: 1 + Galeriebereich
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Nutzfläche: ca. 16 m²
- Baujahr: 1979
- Renovierung: 2019
- Zustand: gepflegt
- Aktuelle Nutzung: Leerstehend
- Lift: Nicht vorhanden
- Energieträger: Öl
- Hausgeld: EUR 505
- Neuvermietung mit 1850 Euro (Kaltmiete) möglich!
- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 21.400 (Stand 12/23)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000

Solln, ein begehrter Stadtteil im Münchner Süden, zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum besteht. Die Wohnung liegt in einem idyllischen Wohngebiet, umgeben von charmanten Häusern und gepflegten Gärten.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Verkehrsanbindung in Solln ist optimal. Der S-Bahnhof Solln (S7) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien, darunter die 134 und 136, sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und verbinden Sie auch mit umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder auf dem Mittleren Ring.

Bildungseinrichtungen

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung der Bichler Straße befinden sich sowohl staatliche als auch private Grundschulen, weiterführende Schulen wie das Gymnasium München-Solln sowie diverse Kitas und Krippen.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen

Auch die medizinische Versorgung ist in Solln ausgezeichnet. Mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Thalkirchner Straße sowie die renommierte Asklepios Klinik in Gauting sind ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit, Restaurants und Nahversorgung

Solln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber. Der Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Auch die Isarauen sind nur einen Katzensprung entfernt. In der Nachbarschaft finden sich zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diese exklusive Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur, ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern