Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.768 €/m²

Finanzierung ab 632 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Neumarkt, Neumarkt i.d.OPf. (92318)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neumarkt. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.

Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Monatliches Hausgeld: 254 €
* davon 148,72 € umlagefähig
* davon 105,05 € nicht umlagefähig (davon 51,75 € Rücklagenzuführung)

Der anteilige Rücklagenstand zur Wohnung beträgt 4.760,59 €

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

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Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400) Stichworte 2 Etagen