Wohnung zum Kauf 252.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Mülldorf Sankt Augustin / Mülldorf 53757

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Felix Halstrick

D + P Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sankt Augustin / Mülldorf

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien aus dem Jahr 1962 bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch an einigen Stellen etwas liebevolle Pflege und Feinschliff. Teilweise sind noch Malerarbeiten und Tapezierarbeiten erforderlich.

Ob für Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Mülldorf, Sankt Augustin / Mülldorf (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Mülldorf in Sankt Augustin.

Mülldorf ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Siegburg, Bonn und Köln. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch diverse Bus- und Bahnanbindungen ergänzt, die den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und effizient machen.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitangebote laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sankt Augustin bietet seinen Bewohnern zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern. Diese Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

252000 €

3.073,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

268.33 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.073,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D + P Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix HalstrickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g92c5u

Referenznummer: 8215