Laden zur Miete

2.34 Euro pro Quadratmeter2,34 €/m²

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89 m²Verkaufsfläche

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Bahnhofstraße 41, Wahlbezirk 002, Pinneberg (25421)

Gewerbefläche in Toplage!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr 1927. Die repräsentative Lage der Immobilie zwischen Bahnhof und Fußgängerzone macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen oder Geschäfte, die von einer hohen Fußgängerfrequenz profitieren möchten. Mit drei Autobahnauffahrten in der Nähe ist die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg angebunden.
Diese Gewerbefläche in Pinneberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Geschäftskonzepte. Die Kombination aus den großzügigen Fenstern und dem modernen Laminatboden als Grundlage ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Fläche vier Umkleidekabinen zur Verfügung.
Eine Pantryküche sowie ein gemütlicher Pausenraum gehören zusätzlich zum Angebot.
Das WC ist mit einem Fenster ausgestattet, um ausreichende Belüftung zu gewährleisten.
Die Möblierung der Ladenfläche ist geschmackvoll gewählt.
Es eröffnet sich die Möglichkeit, das Gewerbe in seiner Gesamtheit zu übernehmen, einschließlich der Einrichtungsgegenstände und Sportgeräte. Da Sie direkt in den laufenden Betrieb einsteigen und von den bereits bestehenden Kundenbeziehungen sowie dem Bekanntheitsgrad des Geschäfts profitieren können, ist dies eine äußerst attraktive Option.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren und einer Staffelmieterhöhung im 2. Jahr auf 890,00 € vereinbart. Ab dem 3. Jahr gilt eine Indexmietvereinbarung. Die Basis für die Mietanpassung ist der Verbraucherpreisindexwert des 1. Monats des 2. Mietjahres sowie der Betrag von 890,00 €.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Ladenfläche in Pinneberg und starten Sie Ihr erfolgreiches Geschäft in attraktiver Umgebung.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie unter: www.makro-immobilien.de/
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Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

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[URL="https://www.makro-immobilien.de/fileadmin/makro-immobilien/Medien/Video/MI_BennetLaudam_2022-10-27W.mp4"]Videoporträt[/URL] Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Ladenfläche: 89,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.30