Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.043 €/m²

Finanzierung ab 1984 €/Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Oberostendorf, Oberostendorf (86869)

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Energieausweis wird gerade erstellt, weitere Fotos folgen!

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Oberostendorf überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Holzständerbauweise und massiven Bauelementen. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das im Jahr 1998 fertiggestellte Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 676 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück.

Das Haus ist voll erschlossen und sämtliche Erschließungskosten wurden bereits beglichen. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während der Schwedenofen im Erdgeschoss zusätzlich für Behaglichkeit sorgt. Die großzügige, überdachte Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung umfasst Holz-Iso-Fenster, einen Sichtdachstuhl sowie eine praktische Wasserzisterne zur Regenwassernutzung. Der Garten ist komplett eingezäunt, was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Flur
Büro bzw. Schlafraum
Gäste-WC
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
Geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC
Dachgeschoss (OG):

Flur
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchwärmer
Vier weitere Schlafräume
Kellergeschoss:

Zwei Kellerräume für Stauraum
Waschraum
Heiz-/Tankraum
Das Grundstück umfasst eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten.

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Das Objekt stellt eine perfekte Kombination aus Harmonie, Komfort und Ruhe dar und ist ideal für eine Familie, die ein liebevolles Zuhause in einer idyllischen Lage sucht.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Energieausweis wird gerade erstellt, weitere Fotos folgen!

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen