Bürofläche zur Miete

11 Euro pro Quadratmeter11 €/m²

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236 m²Bürofläche

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St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Dieses auffällige Gebäudeensemble besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäudekörpern, welche über einen Innenhof miteinander verbunden sind.

Die Architektur aus Edelstahl und Glas passt sich harmonisch an das spitz zulaufende Grundstück an. Eine ausgesprochen auffällige und ansprechende Architektur.

Für ein entspanntes Parken können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher parken unmittelbar am Gebäude in den zahlreichen Parkbuchten.

Nürnberg West, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die gute Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Restaurants, Lebensmittelmärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug, Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs