Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Händelstr. 6 Dambach - Westvorstadt Fürth 90768

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Roland Tschinkl

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese angebotene vermietete Immobilie liegt im vierten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 665,00 EUR warm vermietet. Die Mieter fühen sich seit 16 Jahren richtig wohl in dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Händelstr. 6, Dambach - Westvorstadt, Fürth (90768)

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Fürth Dambach / Unterfürberg. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 178 und N18 erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, einen Blumenladen, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Information Wohnfläche: gesamt ca. 84 m², davon
Diele: 10,6 m², Flur: 3,8 m², Küche: 6,6 m², Wohnzimmer: 25,1 m², Balkon: 1,8 m² (Ansatz zu 25 %), Abstellraum: 1,1 m², WC: 1,5 m², Bad: 3,6 m², Schlafzimmer: 15,8 m², Kinder-/Esszimmer: 14 m²

aktuelles Hausgeld ca. 244€ Rücklage ca. 58€

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wpi Wohn&ProjektImmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Rietenbühlstrasse 20, 90455 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland TschinklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ermd5a

Referenznummer: 21251