Bürofläche zur Miete

3600 €3.600 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

172 m²Bürofläche

ab 172 m²Teilbarkeit

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Neureut - Südlicher Teil, Karlsruhe (76149)

Moderne und Helle Bürofläche in Karlsruhe-Neureut zu Vermieten!
Suchen Sie nach einer idealen Bürofläche in Karlsruhe-Neureut, die Komfort, Funktionalität und modernes Design vereint? Dann ist dieses Büro genau das Richtige für Ihr Unternehmen!
Auf einer Gesamtfläche von 172m² (reine Bürofläche: 130m²) bietet diese exklusive Büroeinheit alles, was Sie für einen produktiven Arbeitsalltag benötigen. Die im Jahr 2007 erbaute Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Bürofläche umfasst fünf individuell gestaltbare Büroräume, die bereits vollständig möbliert und bezugsfertig sind. Helle, freundliche Räume mit Verdunkelungsmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der sich Ihre Mitarbeiter wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schulungs- oder Konferenzraum, der zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet ist - perfekt für Besprechungen oder Workshops an heißen Tagen.
Die Ausstattung wird durch eine kleine, gut ausgestattete Küche ergänzt. Ein separater DV-Raum bietet Platz für Ihre Server und technische Infrastruktur. Moderne sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihre Mitarbeiter und Gäste stehen 6 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, was in der täglichen Nutzung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Bürofläche in Karlsruhe-Neureut ist sofort verfügbar und bereit, Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen zu bieten. Die Kombination aus modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten und einer hervorragenden Lage macht diese Büroeinheit zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser herausragenden Bürofläche!

Das Gewerbegebiet Karlsruhe Neureut liegt im Nordwesten von Karlsruhe und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung, die es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Die Nähe zur Autobahn A5, erreichbar über die Anschlussstelle Karlsruhe-Nord, ermöglicht schnelle und direkte Verbindungen ins gesamte überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B36 schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie zu anderen wichtigen Städten der Region.
Ein gut ausgebautes internes Straßennetz sorgt für reibungslosen innerbetrieblichen Verkehr und erleichtert die Logistik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie S2 mit der Haltestelle Neureut-Heide und mehrere Buslinien gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Der nahegelegene Güterbahnhof Karlsruhe bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Güterverkehr und unterstützt effiziente und umweltfreundliche Logistiklösungen. Diese herausragende Verkehrsinfrastruktur macht das Gewerbegebiet Karlsruhe Neureut zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen aller Branchen und fördert deren wirtschaftlichen Erfolg.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit uns unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 oder schreiben uns eine E-Mail an: info@hawlitzki-immobilien.de
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hawlitzki-Immobilien, Stephen Hawlitzki-Groß, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Der Verkäufer behält sich Preisänderungen vor, in Abhängigkeit der Nachfrage.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Hawlitzki-Groß unter der Tel. Nummer 0721 - 97640897 Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 172,00 m², Sonstige Fläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung