Wohnung zum Kauf 174.900 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Trieb Lichtenfels 96215

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marco Fraunholz

Benker 4 GmbH

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

Elegantes Wohnen oder eine solide Kapitalanlage

Zum Verkauf steht diese gemütliche Hochparterre-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 oder 3 Schlafzimmern auf insgesamt 95 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 698 m², davon entfallen 200 m² auf den Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Etage. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und mit einer normalen Ausstattung versehen. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Garten. Die Immobilie befindet sich in Trieb , einem Ortsteil von Lichtenfels und wird über eine vor kurzem erneuerte Zentralheizung mit Öl betrieben. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Trieb, Lichtenfels (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lichtenfels liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern und hat etwa 20.000 Einwohner. Sie ist umgeben von den Ausläufern des Frankenwaldes und liegt zwischen den Städten Bamberg und Coburg. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Wohnung liegt zentral im angrenzenden Ortsteil Trieb, welcher seit Januar 1978 zu Lichtenfels gehört.

Die Immobilie befindet sich in einer noch stark befahrenen Straße, wobei derzeit eine Ortumfahrung errichtet wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A73 und die Bundesstraße B173 sehr gut. Dadurch sind auch größere Städte wie Bamberg, Coburg oder Nürnberg schnell erreichbar.

In Lichtenfels gibt es ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel das bekannte Altstadtfest oder das Korbmarkt-Festival. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot, wie zum Beispiel ein modernes Hallenbad, einen Golfplatz und verschiedene Rad- und Wanderwege.

Die Wohnung ist optimal für Anleger geeignet und der Mieter würde die Wohnung gerne langfristig weiter mieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

174900 €

1.841,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Alleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: inkl.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.841,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.298 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.769 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision ist nach Unterschrift des Kaufvertrages zur Zahlung fällig und beträgt inkl. MwSt. 3,57% vom Kaufpreis. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: max. 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: ca. 200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Benker 4 GmbHGewerblicher Anbieter

Kohlgasse 1, 92681 Erbendorf

Partnerschaft

Herr Marco FraunholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa5f5b

Referenznummer: MF-891