2-Zi.Whg im Ärztehaus- ein kleines Raumwunder
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne 2-Zi.-Wohnung in einem Ärztehaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, denn mit ca. 56 qm ist sie ein wahres Raumwunder, weil sie zusätzlich noch ein ganz besonderes Highlight bietet: einen isolierten Dachboden mit ca. 45 qm, der mit Naturkork ausgelegt ist.
Mit seiner großzügigen Raumhöhe und Größe, ist der Dachboden ein echter Blickfang. Über eine innenliegende Treppe ist er direkt innerhalb der Wohnung erreichbar und steht ausschließlich diesem Mieter als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Anders als ein klassischer Dachboden mit Bretterboden, bietet der Korkboden ein echtes Wohlfühlambiente das man einfach nutzen muss!
Ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung mit dazu.
Raumaufteilung
Vom großzügigen Flur aus, der Platz für einen Schrank mit 1x0,50m bietet und somit keine Maßanfertigung notwendig ist, gelangt man links in das helle Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die großformatigen Fliesen, die im Duschbereich leicht zu reinigen sind, verleihen dem gesamten Bad einen modernen Look. Ein Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass Ihr Badetuch nach dem Duschen angenehm warm ist und ist stets in greifbarer Nähe. Der Waschtisch aus rotem Glas setzt mit einer Größe von ca. 1,25 m einen stilvollen Akzent, ergänzt durch den dazugehörigen Unterschrank mit SoftCloseFunktion. Der rote Hängeschrank bietet zudem viel Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Direkt im Anschluss betritt man den hellen Wohnbereich, der mit einem Balkon und einer offenen Wohnküche in L Form mit viel Stauraum begeistert. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, sodass Sie sofort loslegen können. Vorteil: keine lange Lieferzeit und keine hohe zusätzliche Investition beim Einzug. Stattdessen können Sie von einer kleinen monatlichen Rate (120,-€ in den NK beinhaltet) profitieren, die Ihren Geldbeutel schont. Ein praktischer Apothekerschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte und sorgt dafür, dass alles übersichtlich und griffbereit ist. Hier genießen Sie eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt!
Den Fernseher könnte man durch einen schwenkbaren Wandhalter platzsparend anbringen, wodurch eine optimale Sicht sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch gewährleistet wird.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das mit Anschlüssen für Fernseher und Internet ausgestattet ist. Es bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch, ideal für Ihre Home-Office-Tage. Wenn Sie Ihr Büro lieber separat haben möchten, können Sie den zusätzlichen Raum gleich nebenan einrichten. Dieser Platz kann auch als Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. So haben Sie die Flexibilität, die Sie sich wünschen.
Die Wohnung strahlt eine einladende Wärme und Wohnlichkeit aus, dank der Fliesendielen in Holzoptik, die im Flur und Wohnbereich verlegt sind. Gleichzeitig vermittelt sie durch die weißen Türen und Wände einen modernen und stilvollen Eindruck. Diese harmonische Kombination schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlen kann.
