Wohnung zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Matthias 2 Trier 54290

Monat
4Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Björn Friedmann

Friedmann Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Trier-Süd: helle, gepflegte 4ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr helle, gepflegte und gut aufgeteilte 4ZKB-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Singles, die ein HomeOffice benötigen, finden hier ihr neues Zuhause.
In den Zimmern ist Parkett verlegt, alle anderen Bereiche sind gefliest. Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und auch eine neue Gas-Etagenheizung für die Warmwasseraufbereitung installiert. Die Küche findet in einem abgeschlossenen Raum Platz - hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einrichten. Der schöne Süd-Balkon ist über eine doppelflügelige Tür in einem der Zimmer zu erreichen und bietet schöne Ausblicke in die begrünte Nachbarschaft. Nähere Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 19.000 € mitzuerwerben. Darüber hinaus entstehen vor dem Haus neue Parkplätze. Hier ist ebenfalls ein Stellplatz fest der Wohnung zugeordnet und für zusätzlich 12.500 € zu erwerben.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache.
Garage
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Matthias 2, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage Deutschlands ältester Stadt, dem südlichen Teil von Trier, und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine moderne Infrastruktur.

Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig in einer Wohngegend gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto, ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr samt Südbahnhof, ist auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und insbesondere Luxemburg gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.923,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.923,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitscheck ist über Kabel eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar! HomeOffice und Streaming ohne Grenzen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.787,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Björn FriedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmre56

Referenznummer: TRSADS9W16