Bürofläche zum Kauf

1249000 €1.249.000 €

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7Zimmer

384,5 m²Bürofläche

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Miesbach, Miesbach (83714)

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Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Doppelhaus auf einem ca. 870m² großen, sonnigen Grundstück im beliebten Gewerbegebiet von Miesbach. Diese Immobilie vereint perfekt Gewerbe und private Wohnnutzung. Eine Seite des 2005 erbauten Gebäudes ist für Büro- und Praxisräume geeignet, die andere Hälfte des Doppelhauses wird als großzügige Betreiberwohnung mit sonniger Terrasse und Garten genutzt. Beide Einheiten sind über einen separaten Hauseingang erreichbar und über den Keller miteinander verbunden.

***Privat genutze Doppelhaushälfte***
Der private Wohnbereich beeindruckt mit ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 65m² Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die offene, moderne Küche verfügt über hochwertige Siemens- und Bosch-Geräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großen Wintergarten. Ein freistehender Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der romantische Garten mit Teichanlage und Wasserfall ist liebevoll und geschützt angelegt und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss finden Sie das Master-Bad, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Gästezimmer. Im Keller gibt es einen Wasch- und Heizungsraum sowie mehrere Keller- und Lagerräume.

***Gewerbe-Einheit***
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und einladend. Ein Carport, eine Lagerhalle und ein großer Hof mit mehreren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Dieses vielseitige Objekt bietet sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich höchsten Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr attraktiven gewerblichen Lage.

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION Stichworte Gesamtfläche: 870,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden