Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.142 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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4Zimmer

137,7 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Debstedt, Geestland (27607)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Errichtet im Jahre 1980, befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Debstedt (Geestland). Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Kindergarten, Schule, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, während die verkehrsberuhigte Zone für einen entspannten Alltag sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und großen Fensterelementen, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in den privaten Schlaftrakt, der mit einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Die angrenzende Küche begeistert Hobbyköche mit praktischen Details wie einem Küchenblock und einer gemütlichen Sitzecke. Ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit integrierter Speisekammer sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.

Ein stilvoller Glasübergang führt durch eine geräumigen und hellen Flurbereich zu weiteren Räumen im Erdgeschoss, darunter ein Gäste-WC und eine Garderobe. Die direkte Verbindung zur Garage, ausgestattet mit einem separaten Werkstattraum und einem elektrischen Tor, bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume sowie zwei Bodenräume, die aktuell als Abstellfläche genutzt werden können oder ausbaubar wären. Ein Raum lässt sich bei Bedarf mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss zu einer Maisonette-Lösung verbinden, ideal für flexibles Wohnen. Zudem ist der Anschluss für ein weiteres Badezimmer bereits vorbereitet.

Das Haus wird über eine Stromheizung mit elektrischen Konvektoren im Obergeschoss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss als Nachtspeicherheizung versorgt, die bei Integration einer Photovoltaikanlage zur Optimierung der Energiekosten beiträgt. Eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Praktische Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, Insektenschutz und eine Fußbodenheizung mit Temperaturregler für einzelne Hausbereiche runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung, Strom- und Wasseranschluss sowie einer Werkstatt und drei hintereinanderliegende Stellplätze für Ihre PKW.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die nach einem Zuhause mit Perspektive suchen - ruhig gelegen und dennoch zentral in Debstedt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und vielfältige Möglichkeiten in dieser besonderen Immobilie.

Für weitere Details und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 0171 - 4066716.
Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Claudia Otto

Sonstiges - Sofort verfügbar
- Grundsteuer jährlich: 197,79€

Wichtige Informationen für unsere Kunden:
Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind.

**Geldwäscheprävention:**

Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

**Haftungsausschluss:**

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.
Mit der Beachtung dieser Informationen möchten wir sicherstellen, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf transparent und sicher verläuft. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung.
Sprechen Sie uns bitte an. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung