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GEBÄUDE - TANZSCHULE
Diese Tanzschule ist ein sehr schönes, Jugendstill Gebäude mit sehr vielen Art-Deco-Merkmalen. Das Gebäude versetzt Sie in das 19. und frühe 20. Jahrhundert und in die bezaubernde Atmosphäre einer vergangenen Welt, in der 16-jährige Jugendliche von lange her auf Pferden und Kutschen von Männern mit großen Schnurrbärten und Zylinderhüten und Frauen mit phantastischen Karriereträumen, die leider alle als Hausfrauen endeten, zu dieser Tanzschule eskortiert wurden. Nun ja...
Diese Tanzschule ist Teil von zwei ineinandergreifenden Gebäuden Das 2e Gebäude muss leider entsorgt worden. Das is nicht mehr zu retten.
Das Grundstück befindet sich im zentralen Ortsbereich von Aderstedt.
Es ist ein gut gebautes Haus. Das Dach, das Fundament und die Wände sind in gutem Zustand. Das Gebäude braucht einen Enthusiasten oder einen Investor, der die Chance sieht, alte Zeiten wieder aufleben zu lassen. Es ist sehr renovierungsbedürftig, aber es ist die Mühe wert. Die Grundvoraussetzungen sind hervorragend und die Atmosphäre ist wirklich bezaubernd. Das Gebäude hat eine zweite Chance verdient und wird den neuen Eigentümer nicht enttäuschen.
Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk als Klinkerfassade. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt und ungedämmt. Die Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzeinfachfenster, teilweise mit Fenster- ode Rollläden. Teilweise kaputt. Die Außentüren bestehen aus Holz oder Kunststoff. Die Innenwände bestehen aus Fachwerk oder Leichtbauweise, mit Futtertüren als Innentüren und eine Schiebetür. Bei den Decken handelt es sich um Holzbalkendecken. Im Keller ist eine Gewölbedecke. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen oder ist mit Fliesen belegt.
Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind derzeit nicht angeschlossen, können aber ohne großen Aufwand und Investitionen wiederhergestellt werden.
Das Gebäude in seinem jetzigen Zustand hat ein motivierendes Aussehen. Aber um ihm seinen früheren Glanz und seine frühere Pracht zurückzugeben, ist eine Menge Arbeit erforderlich. Es ist „pleure viel Arbeit“, das zu erreichen. Aber dann hat man etwas Einzigartiges in den Händen.
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt an einer Kommunalstraße mit Pflasterfahrbahn und Gehwegen. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und im Straßenbereich vorhanden. Eine Gasleitung ist im Straßenbereich vorhanden. Es gibt jedoch keinen Hausanschluss.
Das Grundstück ist Bestandteil eines Denkmalbereiches. Das bringt viele Finanzielle Vorteile beim Renovieren. Im Altlastenkataster gibt es keine Eintragungen. Dokumente können angefordert werden (Energieausweis, Grundbuchauszug, Vorteile Denkmalschutz). Bei Wunsch können wir Ihnen eine komplette Renovierung des Hauses anbieten.
WÄLDER UND RAUSCHENDE WASSER
Mitten im Hochharz liegt der höchste und zugleich berüteste Berg des Harzes – der Brocken. Mit seinen 1141 Metern Höhe ist er schon von Weitem gut zu erkennen – solange er nicht zwischen Wolken und dichtem Nebel verschwindet. Tatsächlich versteckt sich der Brocken rund 300 Tage im Jahr im Nebel – zum Leidwesen vieler Besucher.
Im Hochharz herrscht ein Klima, das sich mit dem von Island oder Skandinavien vergleichen lässt. Raue Witterung und hohe Niederschläge sorgen aber nicht nur für Dunst und Nebel, sondern auch für die wildromantische Landschaft im Harz: Hochmoore, rauschende Wasserfälle, tiefe Schluchten, Tropfsteinhöhlen und bizarre Felsformationen haben ihren Ursprung in den Niederschlägen, die hier über das ganze Jahr verteilt fallen
INTERESSE
Möchten Sie eine Besichtigung, mehr Informationen,
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Dann kontaktieren Sie:
Johannes Menting -
+49 1590 6763 770
info@johannesmenting.de
Preisvorstellung: 29500 €
Denkmalschutz mit vielen finanziellen Vorteilen beim Renovieren.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
