Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Peter Schwibs

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne Dachgeschosswohnung - perfektes Renditeobjekt aber auch ideal für Eigennutzer!

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese Dachgeschosswohnung wurde bisher erfolgreich als Kurzzeitvermietobjekt genutzt und verspricht auch für die Zukunft eine ertragsreiche Rendite. Die Fernsteuerung der Eingangstüren bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung besticht zudem durch ihre äußerst ruhige Lage, ideal auch für Paare, die im Homeoffice arbeiten und nach einem stressfreien Arbeitsumfeld suchen. Erleben Sie Ruhe und Potenzial in einem - diese Immobilie ist wie geschaffen für Kapitalanleger und Paare zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stötteritz in Leipzig, in einer ruhigen Nachbarschaft mit sowohl Eigentümern als auch Mietern. Der Hausflur ist sehr gepflegt.

Im täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt einen Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Auch die Universität und das Stadtzentrum generell sind schnell erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Stötteritz viele Möglichkeiten nutzen. Ob im Zentrum von Leipzig selbst oder über die Autobahn auch andere Städte - alles ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A 38 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.036,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

384 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.036,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Peter SchwibsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnw354

Referenznummer: HA2416971