Einfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €643 €/m²

Finanzierung ab 458 €/Monat

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8,5Zimmer

171 m²Wohnfläche

510 m²Grundstück

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Pulsnitz, Pulsnitz (01896)

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Das zum Verkauf stehende Haus wurde um 1810 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. Bis heute ist die historische Bauweise und Struktur des Gebäudes im Wesentlichen erhalten. Das betrifft auch die Deckenhöhen (ca. zwei Meter) im Erd-und Obergeschoss.

In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Erneuerung des Fassadenputzes und der Hauseingangstüren, Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung, Erneuerung der Heizung (Gas) sowie der Wasser- und Sanitärinstallation und Teile der Elektroinstallation. In den Folgejahren wurde durch laufende Instandhaltung bis heute gewährleistet, dass eine sofortige Nutzung des Gebäudes mit dem bestehenden Standard erfolgen kann.

Erd- und Obergeschoss bieten auf ca. 171 m² mit insgesamt 8,5 Zimmern reichlich Platz. So ist Mehrgenerationen-Wohnen auch mit bis zu drei separaten Wohnungen möglich: Im Erdgeschoss gibt es aktuell zwei Wohnbereiche, jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss steht ein größerer Wohnbereich mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem zum Garten ausgerichteten Südbalkon bereit. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und es gibt einen kleinen Keller.

Der Hof- und Gartenbereich liegt hinter dem Haus. Hier befinden sich Nebengebäude, die zuletzt als drei Garagen, Werkstatt und Abstellräume genutzt wurden. Diese Gebäude wurden um 1930 umfangreich für eine gewerbliche Nutzung erweitert und erneuert, die auch heute wieder möglich wäre.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung