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Wohnung zum Kauf
138000 €2.391 €/m²
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Management Cremer GmbH
Frau Erika Kissling-Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnungen Remagen - Kripp

Verkauft wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses auf einem 817 m² großem Grundstück. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Diele, Wohn- Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. (Plan anbei). Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit.

Hinter dem Haus gibt es einen Kfz-Stellplatz für die Wohnung, einen Fahrradständer für 12 Fahrräder und eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand, Für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert.

In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet. Einige Beispiele haben wir mit den veröffentlichten Bildern (in Absprache mit den Mietern) festgehalten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung ist noch vermietet, wir jedoch zum Ende dieses Jahres frei; die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • vermietet

Lage

Kripp, Remagen-Kripp (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in 53424, Remagen-Kripp; die Umgebung - ein Wohngebiet - ist geprägt durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Rheinauen sind vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle 3 Minuten vom Haus entfernt) oder dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Remagen/Bahnhof (Anbindung: nach Bonn 17 Minuten) oder in der Stadt Sinzig sowie mit der Rheinfähre von Kripp in der Stadt Linz. Erwähnenswert ist die Verbindung ins Ahrtal nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. (ein Lageplan ist beigefügt)

Hier die Einrichtungen in der Umgebung Remagen/Sinzig:
- Kindergärten (kostenlos) in Kripp und Remagen, Grundschule, IGS Integrierte Gesamtschule, Gymnasium in Sinzig, Rhein-Ahr-Campus Remagen der Hochschule Koblenz
- Schwimmbad, Tennishalle u. -plätze, Reiterhof, Fußball- /Sportplatz, viele Sportvereine
- Supermärkte (Edeka, Norma, Müller, REWE, Lidl, DM), viele Einzelhandelsgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, im Gewerbegebiet von Remagen, Toom Heimwerkermarkt, Getränkemarkt etc.
- Volksbank und Kreissparkasse
- Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Physiotherapeuten, (teilweise in direkter Nachbarschaft des Hauses), Apotheken, Krankenhaus, Sanitätshaus, Ärztehaus in der Stadt

Es gibt mehrere Hotels in Remagen und Kripp. Restaurants finden Sie am Rheinufer von Kripp sowie in der Innenstadt von Remagen. Die Rheinpromenade von Remagen ist ein besonderes Highlight mit Restaurants, Eiscafé und Café. Mit den Anliegern der Rheinschifffahrt - Köln-Düsseldorfer und Siebengebirgslinie - besteht die Möglichkeit, von hier aus Schifffahrten auf Rhein und Mosel zu unternehmen.

Remagen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus bietet Remagen durch die vielen Vereine und Veranstaltungen sehr gute Freizeitmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
138000 €
2.391,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.287 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.917 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Datenschutzgründen wurden nur einige wenige Bilder - mit Genehmigung der jeweiligen Mieter - veröffentlicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 817,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Management Cremer GmbH
Immobilien Management Cremer GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Erika Kissling-CremerDein Kontakt
Online-ID: 2g49b5d
Referenznummer: 8808-7
Immobilien Management Cremer GmbH
Frau Erika Kissling-Cremer
Immobilien Management Cremer GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen