Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

132000 €132.000 €

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110 m²Fläche

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Dürrenebersdorf, Dürrenebersdorf (07548)

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Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive kleine Wohnungen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend anzubieten. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, Stellplatz und Keller. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einkommensquelle.
Insgesamt befinden sich in dem sehr gepflegten Gebäude 28 Wohneinheiten, die Heizung und alle Fenster wurden 2023 erneuert.

Besonderheiten:
- Beide Wohnungen sind vermietet und bieten eine sofortige Rendite.
- Die Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein.
- Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und sind in der Umgebung oft gefragt.
- Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.

Diese beiden kleinen Wohnungen sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Ob als Einzelinvestition oder als Paket - hier haben Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch eine solide Rendite bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Öl
Ausstelldatum:05.03.2022
Baujahr technische: 2023

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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