Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 13 Zimmer 351,5 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rasephaser Straße 22 Ost Altenburg 04600

Monat
13Zimmer
351,5 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steffen Friedrich

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

MFH IM GRÜNEN

Objektbeschreibung Unweit vom Zentrum entfernt finden Sie dieses Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten. Eine Modernisierung und Sanierung erfolgte etappenweise im Jahr 1994 und 2017. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Bastelraum und Schuppen sowie dem Garten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Von den insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die letzte Sanierungsmaßnahme fand 2021 statt. Das Badezimmer im OG. links wurde komplett erneuert. Eine WE mit 55,81 m² steht leer und ist sanierungsbedürftig. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster in den 90er-Jahren ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und ist nahezu komplett erneuert. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Raumaufteilung EG links 72,54 m² - 3R
EG rechts 67,98 m² - 2R
OG links 55,30 m² - 2R
OG rechts 55,81 m² - 2R
DG links 49,16 m² - 2R
DG rechts 50,22 m² - 2R

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Rasephaser Straße 22, Ost, Altenburg (04600)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

782,45 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. (Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)

Planung leicht gemacht

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782,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.542 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Einnahmen Gesamt; monatliche Kaltmiete IST: 1.450,80 €
Gesamt; monatliche Kaltmiete SOLL: 2.090,00 €

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Werkstr. 40, 04564 Böhlen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gsbe5h

Referenznummer: 702