Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 13 Zimmer 351,5 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rasephaser Straße 22 Ost Altenburg 04600

Monat
13Zimmer
351,5 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steffen Friedrich

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

MFH IM GRÜNEN

Objektbeschreibung Unweit vom Zentrum entfernt finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude mit Hobbyraum und Schuppen sowie einem teilweise begrünten Hof. Modernisierungen und Sanierungen erfolgten seit 1990 etappenweise. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Elektroausstattung im Haus ist zeitgemäß. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2019 und 2021 statt: der Hof wurde neu gepflastert, die oberste Geschossdecke gemäß EnEV gedämmt und das Badezimmer im DG links wurde komplett erneuert. Von insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die Renovierung der einen leerstehenden Wohnung ist derzeit in Planung. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Raumaufteilung EG links: 72,54 m² - 3-Raumwohnung
EG rechts: 67,98 m² - 2-Raumwohnung
OG links: 55,30 m² - 2-Raumwohnung
OG rechts: 55,81 m² - 2-Raumwohnung
DG links: 49,16 m² - 2-Raumwohnung
DG rechts: 50,22 m² - 2-Raumwohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Rasephaser Straße 22, Ost, Altenburg (04600)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

782,45 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. (Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Einnahmen Gesamt; monatliche Kaltmiete IST: 1.450,80 €
Gesamt; monatliche Kaltmiete SOLL: 2.090,00 € Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Werkstr. 40, 04564 Böhlen

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Online-ID: 2gsbe5h

Referenznummer: 702