Haus zum Kauf

365000 €365.000 €2.028 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Fischerrück Bez. 1, Kaiserslautern (67659)

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Dieses freistehende, geräumige Wohnhaus mit Garten und Garage wurde 1972 architektonisch anspruchsvoll auf einem Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft Kaiserslautern errichtet und befindet sich noch im Erstbesitz. Die Immobilie ist nicht vermietet und größtenteils im Originalzustand. Das Erdgeschoss wird geprägt durch das großzügige Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Kachelkamin und Ausgang zur Terrasse mit Garten. Die Küche war schon damals modern – offen gestaltet – und verfügt über eine Theke sowie einen separaten Vorratsraum mit Ausgang in den Garten. Die Diele ist ausgesprochen hell und geräumig. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern. Die offene Bauweise bietet in der hellen, großen Diele mit Zugang zum Balkon zusätzliche Wohnfläche. Der Speicher ist komplett begehbar. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde 2022 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Erbpacht beträgt für neue Eigentümer 2.570 Euro pro Jahr. Der Vertrag läuft noch bis 2070.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: frei werdend