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Maisonette zum Kauf
549000 €4.190,84 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Innenstadt, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Francesco Zarbo
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.190,84 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

** IM HERZEN VON FRECHEN-CITY ! **

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++


Modern, großzügig und mitten in der City. Die helle und offen gestaltete Maisonettewohnung mit 131 qm Wohnfläche befindet sich im Staffelgeschoss (3. und 4. OG) eines im Jahr 2016 fertig gestellten Neubaus. Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug. Architektur des Hauses sowie Schnitt und Ausstattung der Wohnung sind modern. Sie betreten die Wohnung über eine helle freundliche Diele. An die Diele schließt sich der großzügig bemessene Wohn-/Ess- und Kochbereich an. Zudem gibt es auf dieser Etage eines der zwei Badezimmer. Dieses verfügt über eine verglaste Dusche mit bodennahem Einstieg und einem Fenster. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 15 qm große Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine mit Eichenstufen ausgestattete Treppe in das Obergeschoss der Wohnung. Hier gibt es einen separaten Flurbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern ist der weitere Balkon zugänglich, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein separater Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Massivholzparkett, elektrischen Außenrollos an allen Fenstern und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, mit der die Wohnräume individuell eingestellt werden können. Die Fenster sind dreifachverglast. Das Haus wurde energieeffizient gebaut (KfW-70 Niveau).

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Haus verfügt über einen separaten Wasch- und Trocknerkeller.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung liegt am Rande der Innenstadt von Frechen. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich unmittelbarer Umgebung.


Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 52 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A, wesentlicher Energieträger ist Kraft-Wärmekopplung fossil. Das Hausgeld beträgt 450 EUR.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com

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Lage

Frechen liegt im Speckgürtel von Köln ca. 9 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. In fünf Minuten ist die KVB Linie Nummer 7 zu Fuß erreichbar, die in ca. 20 bis zum Neumarkt fährt. Zum Netzt der DB besteht in Weiden West der nächstgelegene Anschluss, erreichbar in 5 Minuten mit dem PKW

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.190,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.823 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Francesco ZarboDein Kontakt
Online-ID: 2gs2q5j
Referenznummer: 6405306
ImmoSky Deutschland GmbH
Francesco Zarbo
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen