Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Magnusstraße 5 Eutritzsch Leipzig 04129

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Carolin Wagner

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage I Eutritzsch I 2 Zimmer I vermietet I Altbau

Diese sehr schöne, gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich in einem sehr edlen Gebäude, ist hervorragend ausgestattet und aktuell vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2020 - eine Eigennutzung wäre unter Einhaltung der Kündigungsfristen zu Ende 2025 möglich. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 47.787,75 €. Das Hausgeld beträgt 23132 € (inkl. EHR) Der nicht umlagefähige Teil beträgt 47,32 € Die monatliche Kaltmiete beträgt 474,50 € zzgl. Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Magnusstraße 5, Eutritzsch, Leipzig (04129)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.954,34 €/m²

Provision für Käufer

5,890.50 EUR

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 475,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.954,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Eine Besichtigung ist bereit geplant. Senden Sie gern eine Kontaktanfrage & ich reserviere Ihnen ein Zeitfenster. Wir freuen uns auf Sie. IHR LEWO Team Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,85 m², Gesamtfläche: 55,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4gf53

Referenznummer: M5WE12