Einfamilienhaus zum Kauf 356.000 € 3,5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Visselhövede Visselhövede 27374

Monat
3,5Zimmer
186 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIEN

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ZUHAUSE IST WO DIE LIEBE WOHNT - wo FREUNDE immer willkommen sind!

Schon beim Betreten dieser besonders charmanten Immobilie - in die außergewöhnlich großzügig, offen hell und freundlich gestaltete Eingangshalle, ist man beeindruckt. Von hier aus haben Sie - auf der rechten Seite - Zugang zu einem wunderschönen, ca. 72 m² großen, in drei Bereiche aufgeteilten Kamin-/ Wohn-/ Essbereich mit Zugang - durch doppelflügelige bodentiefe Fenster - zur Westterrasse und Garten. Die hübsche, hell und freundlich gestaltete, voll ausgestattete Wohnküche verfügt über weiße Landhausfronten und einer weißen Arbeitsfläche. Mit ihrer Größe von ca. 11 m² bietet die Küche natürlich ebenfalls leicht genügend Platz für einen kleinen gemütlichen Essbereich. "Last but not least" finden Sie auf dieser Ebene selbstverständlich auch einen geräumigen Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit hübschem Fenster sowie den Zugang in den praktischen Teilkeller.
Über eine imposante Treppe - auf der linken Seite - der Eingangshalle erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Hier präsentieren sich Ihnen ein sonniges Schlafzimmer von ca. 20 m² mit großer Einbauschrankwand und wunderschönem Westbalkon mit Blick in den zauberhaften Garten. Der direkt angrenzende Raum von ca. 22 m², und somit das Durchgangszimmer, wird zurzeit als Büro genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein sehr geräumiges Vollbad von ca. 10 m² sowie zwei halbe Zimmer von jeweils ca. 8 m². Im Teilkeller finden Sie Entspannung in der funktionstüchtigen Sauna, einen praktischen
Waschbereich im Flur sowie ausreichend Abstellfläche in dem geräumigen Kellerraum von ca.
11 m². Zudem sind hier die Öltanks und der Heizungsraum untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Visselhövede, Visselhövede (27374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Visselhövede ist eine Niedersächsische Kleinstadt mit ca. 9.589 Einwohnern im Landkreis Rotenburg und somit im Städte-Dreieck Hamburg ca. 105 km / Bremen ca. 66 km / Hannover ca. 77 km. Hier am Westrand der Lüneburger Heide vereinen sich "Wohnen & Arbeiten - wo andere Urlaub machen!" Entspannung finden Sie - nach einem sehr ausgefülltem Tag - mitten in der Stadt an den Visselseen. Atmen Sie durch, lassen Sie die Seele baumeln, walken oder joggen Sie und genießen die untergehende Sonne. Aber auch Ihr Hund würde hier, bei einem ausgedehnten Spaziergang, seine wahre Freude haben. Es steht Ihnen sogar eine große Hundewiese am See zur Verfügung, wo Ihr vierbeiniger Liebling und nicht nur "Frauchen" oder "Herrchen" im Sommer Abkühlung finden. An kühlen Tagen lädt das Vissel-Hallenbad mit schönem Saunabereich zum Schwimmen und Relaxen ein. Diese wunderschöne Region lädt natürlich auch zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe verschiedene Golfplätze, Reitanlagen, der Tennisclub bei Tennis ForFriends sowie ein Sportverein mit den verschiedensten Angeboten zur Verfügung.
Selbstverständlich bietet der Ortskern von Visselhövede alles für den tägliche Bedarf und auch die Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist hier gesichert. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Kindergärten, eine Grund- und Oberschule zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

356000 €

1.913,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.913,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

745 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und haben nicht zwangsläufig Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Butterberg 1b, 21244 Buchholz in der Nordheide

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4wt5g

Referenznummer: 214