Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €714,29 €/m²

Finanzierung ab 448 €/Monat

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5Zimmer

189 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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Roßleben -Wiehe (06571)

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 131 m² und 664 m² > somit gesamt ca.795 m², ist damit im Gesamtareal ortstypisch groß, gleichmäßig geschnitten, voll erschlossen und von zwei Seiten ans örtliche Straßennetz angebunden.
Das Wohnhaus selbst hat derzeit ca.180 m² Wohnfläche, die im Haus auf das Erdgeschoß, einer separat begehbaren Einliegerwohnung sowie dem ausgebauten Obergeschoss verteilt sind. Somit verfügt das Objekt über ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie, kann aber auch mit der Einliegerwohnung teilgewerblich oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Im Verhältnis zu dem relativen Alter des Hauses ist das Objekt in einem optisch und technisch sehr guten Zustand - es ist massiv gebaut und weist bis auf zukünftige Malerarbeiten, keine wesentlichen, sofort anstehenden Modernisierungsrückstände auf. Im Jahre 2003 erfolgte ein Neuaufbau der oberen Etage, so dass man das Haus defacto als Neubau einstufen kann. In diesem Zusammenhang erfolgte die Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer 2-fach ISO-Fenster mit Rollläden sowie die zeitgemäße Modernisierung aller Medien.

Das ursächlich vor 1900 erbaute Haus liegt inmitten einer ausgeprägten, aber gut entwickelten ländlichen Lage von Bottendorf, einem Ortsteil von Roßleben-Wiehe.
Der Ortsteil selbst ist über öffentliche Verkehrsmittel gut an Roßleben-Wiehe angebunden und damit an Ärzte, Schulen als auch an diverse Einkaufsmöglichkeiten; auf der anderen Seite kann man über das gut ausgebaute Straßennetz in alle Richtungen des Fernverkehrs gelangen.
EFH-ROß

Sonstiges
[URL="https://www.poschmann-immobilien.com"]Poschmann Immmobilien[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung