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ROSIC IMMOBILIEN
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Reihenendhaus zum Kauf
439000 €3.955 €/m²
5Zimmer
111 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

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Herr Thomas Wagner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit Potential in begehrter Lage

Dieses einzigartig gelegene Objekt in Tennenlohe bietet eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Trotz der zentralen Lage in Tennenlohe befindet sich das Objekt in einer ruhigen Gegend, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tennenlohe, ein Stadtteil von Erlangen, besticht durch seine strategische Lage zwischen Erlangen und Nürnberg. Das Stadtzentrum von Erlangen ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Nürnberg in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Anbindung.

In Tennenlohe befinden sich zahlreiche attraktive Arbeitgeber, darunter auch der Siemens-Campus in Erlangen, was die Gegend besonders für Berufstätige in der Technologiebranche interessant macht. Trotz der zentralen Lage bietet Tennenlohe eine ruhige Wohnatmosphäre mit grünen Flächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Tennenlohe zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten macht Tennenlohe zu einer begehrten Wohngegend.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.954,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt für Käufer und Verkäufer je 3 % zzgl. MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.954,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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ROSIC IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fritz-Hartmann-Str. 6, 91083 Baiersdorf
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Partnerschaft
Herr Thomas Wagner
Herr Thomas WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2fune5u
Referenznummer: AW
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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